Ga ik in de toekomst nog voldoende huurders vinden?

De huurmarkt in ons land is bijzonder klein in vergelijking met deze in onze buurlanden. Het goede nieuws is dat deze de komende jaren gaat stijgen. Hier zijn een aantal redenen voor: 

1. Absolute vergrijzing. Door de goede zorgen in ons land worden we met zijn allen ouder. Heel wat ouderen ruilen hun eigen woonst in voor een kleiner (huur)appartement dat dichtbij openbaar vervoer, winkels, … ligt. 
2. Door echtscheidingen komen er steeds meer eenoudergezinnen voor. Echtscheidingen zorgen voor versnippering van de gezinnen waardoor meer woningen nodig zijn. 
3. België kent een grote migratiestroom met heel wat multiculturele gezinnen die uit meer gezinsleden bestaan. Daardoor stijgt de bevolkingsgroei sneller dan verwacht. 
4. Jongeren dienen langer te huren dan voordien. Een woning kopen is niet zo evident meer. Sinds de bankencrisis in 2008 is er immers een grotere persoonlijke inbreng nodig. Voor een beleggingspand is dit niet van toepassing, omdat de bank daar ongeveer 80% van de toekomstige huuropbrengsten meetellen. 

Deze factoren zorgen voor een stijgende huurmarkt en meer vraag naar vooral kleinere huurappartementen. Tegen 2050 hebben we maar liefst 500.000 extra woonunits nodig.