Is het in tijden van hogere vastgoedprijzen en rentevoeten nog haalbaar om mooie rendementen te behalen?
Ik krijg regelmatig de vraag wat mijn tips zijn om bij de huidige rentevoeten, gouden deals te realiseren. Ik noem dit ook multipliers of optimalisatie-technieken van jouw rendement. Dit kan op tal van manieren…
Renovatieplicht na aankoop van een vastgoedpand?
Tegen 2050 moet elke woning in Vlaanderen duurzaam en energiezuinig zijn. Dat is alleszins de doelstelling.
Vastgoed slim inkopen via een commandverklaring?
Een commandverklaring is een verklaring waarbij de koper vastgoed anoniem kan kopen, door een “ogenschijnlijke” koper aan te duiden.
Indien een commandverklaring correct toegepast wordt volgens de regels van de kunst, is er sprake van 1 verkoop met slechts éénmaal registratierechten te betalen!
Mag je als verhuurder zonder toestemming jouw huurwoning binnen gaan?
Je hoort wel eens verhalen van verhuurders die achter de rug van hun huurders om met hun sleutel de huurwoning binnengaan.
Maar is dat wel toegelaten?
Overstromingsrisico inschatten bij investeren in vastgoed
Kandidaat kopers en huurders worden sinds begin 2023 beter geïnformeerd over het overstromingsrisico van vastgoed.
Voortaan bestaat een onderscheid tussen de kans dat alleen het perceel of ook het gebouw overstroomt.
Het Asbest-attest als onderhandelingstroef?
De Vlaamse regering wil zo snel mogelijk al het aanwezige asbest in vastgoedpanden in kaart brengen.
Mag ik indexeren in 2023 of niet?
De maatregel van de Vlaamse regering om de huurindexatie te beperken wordt toegepast op alle woninghuurcontracten die vallen onder het Vlaams Woninghuurdecreet en de Woninghuurwet.
Mag je de huurprijs zomaar verhogen?
De huurprijzen in Vlaanderen blijven jaarlijks stijgen. Zo bedraagt de huurprijs in Vlaanderen voor een flat voor het eerst gemiddeld meer dan 750 € per maand.
Verkoop van woningen op lijfrente wint aan populariteit
Meer en meer mensen beslissen om hun woning op lijfrente te gaan verkopen.
De grootste troef voor de verkoper = dat je bij een verkoop op lijfrente tot een afgesproken tijdstip of zolang je leeft in je huis of appartement mag blijven wonen.
De plaatsbeschrijving
Wanneer je vastgoed verhuurt, ben je verplicht om een plaatsbeschrijving op te maken. En maar goed ook, want zo vermijd je vervelende discussies met je huurders. Een plaatsbeschrijving legt vast in welke staat de huurder het pand verkregen heeft en hoe die het ook weer moet afleveren, aan het einde van de huurtermijn.
